Usuel :

Modification des fonds propres
+ amortissement des bâtiments
= taux de remboursement d’une dette.

Dans le plan de financement d'un investissement (lequel est financé avec des capitaux étrangers), l'estimation du taux de remboursement joue un rôle capital. Il est généralement admis qu'un montant correspondant à la modification des fonds propres plus l'amortissement des bâtiments est à disposition pour le remboursement. Ceci pour autant qu'il ne s'agisse pas d'un investissement pour un nouveau bâtiment, mais d'un assainissement ou d'une amélioration d'un bâtiment déjà existant.

En fait, ce montant fournit un ordre de grandeur. La somme vraiment disponible pour le remboursement dépend, en plus de la modification des fonds propres, de la totalité des amortissements et des investissements à la charge de l'exploitation, sans oublier les changements de valeurs d'inventaire dus à l'inflation. Vu que ce qui est disponible l'est également pour de nouveaux investissements, on parle souvent de "disponible pour le remboursement et les investissements".

Ce concept n'est plus que rarement utilisé.